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　不動産購入にあたり、まず最初に考えなければいけないのは、購入資金についてです。購入資金について資金計画をたて、予算を決めることができなければ、どのような物件を購入するか決めることもできません。不動産を購入するときは、物件の代金以外にも、諸費用や税金が必要になってきます。また、購入物件が中古物件の場合、リサイクル費用が必要なこともあります。自己資金はいくら用意できるか、残金の返済計画をどうするのかを考えて、資金計画をたてましょう。資金計画をたてるときには、現在の状況からだけでなく、将来、状況が変わることも想定して無理のない計画をたてなければいけません。

　資金計画が決まれば、いくらまでの物件が購入できるかも決まります。予算に合わせて新築か中古か、マンションか一戸建てか、どういった物件にするか考えてみましょう。ご家族の人数や構成を考え、ライフスタイルにあった物件の形態を選択します。このときに気をつけたいのは、ご家族がいつまでもそのままでいられないということです。たとえば現在お子様が小さいのなら、今は必要なくても将来、子ども部屋が必要になってきます。今は元気なご両親も、いずれ介護を考えなければいけないときがやってきます。そのときになって慌てないよう、最初から将来を見据えて間取りを考えたり、リフォームしやすい間取りを考えておくといいかもしれません。